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房贷利息计算房贷利息是多少

发布时间:2021-01-08 01:05:34 阅读: 来源:酸奶机厂家

买房是件大事,动辄几十几百几千万的房款金额对大多数人来说都是伤筋动骨的费用。当然,也有很多人不能一次性拿出房款或者不想面对这么大的经济压力,他们会选择贷款买房。不过,贷款买车虽然能将还款的时间延长,但是相应的需要付出一定房贷的利息。那么,房贷利息是多少呢?房贷利息怎么计算呢?下面还请大家随借贷网小编一起了解一下。

房贷利息是多少?房贷利息计算方式有哪些?

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。等额本息法是指银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。等额本金法指每月还款额=每月本金+每月本息,每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

等额本息还款计算方式:

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

等额本金还款计算公式:

每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

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