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房贷利率下调房价会涨吗

发布时间:2021-01-07 18:07:17 阅读: 来源:酸奶机厂家

何姝   9月1日,融360发布了对全国23个重点城市近400家银行房贷利率的监测报告。数据显示,8月房贷市场出现了利率松动的迹象。在23个重点城市中有10城存在利率优惠,其中上海重现8.5折利率折扣,北京、杭州、青岛打9折,其余6城优惠利率在9.4至9.8折不等。

23个城市房贷利率占比

融360认为,8月房贷利率普遍微降,一方面是银行对地方政府政策指导妥协的体现,另一方面是银行自身分散风险的需要。鉴于此,融360预测下半年房贷利率很可能维持缓慢微降的趋势,下调利率的城市也将有增无减。

那么,利率下调房价将如何变动呢?

众所周知,中国楼市具有鲜明的“政策市”特征,政府一旦开始持续放松,市场就会渐趋企稳,然后复苏。虽然不动产统一登记、房地产税立法等中长期因素将抑制投资投机性需求,但只要短期性的房地产调控政策放松、房贷支持力度加大,楼市一定会“软着陆”。2014-2015年这轮房地产短周期性质的调整,在政策面趋暖之后,事实上已经封死房价大跌的空间。

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