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房贷利率上涨抵消降价成果现在买房真没便宜多少

发布时间:2021-01-07 09:47:09 阅读: 来源:酸奶机厂家

广州日报 一直打算在东部买套房结婚的王先生近期比较高兴,因为看中的楼盘价格有些微调,他想购买的100平方米左右的三房均价下降了1000元/m2左右,原来总价在120万元, 现在110万元左右。但仔细算了算账,“看起来房价降了,但支付的利息多了,降价实惠就不那么多了。”总价120万元首付三成36万元,七成贷款20年,去年以前购买可以申请利率优惠9折甚至是8.5折,月供就是5964元,本息合计1431560元。现在只能申请到基准利率,总价110万元七成贷款,20年本息1383264元,房价降了8%,算起来购房总成本只下降了3%。

本报讯 (记者刘丽琴)尽管目前楼市降价风吹拂,但房贷利率上涨却使得购房成本并没有明显下调,而市中心区价格坚挺或价格只是微调的项目,购买成本不降反升。据机构的房贷调查数据显示,央行5月以“窗口指导”喊话以后,房贷放款速度虽然加快,但利率优惠却持续收紧,购买二套房的成本更高了。以天河某盘为例,100平方米的单位270万元,算上各种优惠,现在250万元左右,房价下跌7%,但利率上浮10%,购房成本只是下降了2%左右。

融360中国房贷市场数据显示,首套房贷款利率呈逐步走高趋势。广州4月还有银行可以提供利率最低9折优惠,5月反升至9.5折优惠。5月二套房执行利率上浮20%及以上利率的银行占比达29.20%,较去年4月23.66%占比小幅升高,二套房购买成本增加较快。

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