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新华社罕见发怒质疑住宅70年产权怎就缩水了-【资讯】

发布时间:2021-07-15 17:23:11 阅读: 来源:酸奶机厂家

郝俊丞

近日,温州房屋20年土地使用权到期事件引发社会高度关注。尤其是新华社对于此次事件进行了持续报道,在20日更是住宅到期续约问题连续发问。

其中,新华社提到了一个很重要的问题,在不少公众的印象中,购置房屋的“产权”多数都是70年,怎么会年限“缩水”呢?

对此,温州市国土局称,上世纪90年代,在土地出让政策开始执行时,该市在不超过居住用地最高年限70年的前提下,按20年到70年分档,由受让方自行选择给予办理出让手续。

深圳市相关部门称,深圳作为国有土地使用权有偿使用制度的先试先行者,于1982年出台了《深圳经济特区土地管理暂行规定》。该规定首次规定通过行政划拨方式供应经营性用地,并且规定了相应用途的土地使用年限,如工业用地30年,商业用地20年,商品住宅用地50年等。深圳市最早一批通过行政划拨方式取得的经营性用地——20年使用权陆续到期,集中出现了国有土地使用权期满的问题。

除此之外,还有部分住宅用地因开发商囤地等原因导致使用年限“缩水”。土地使用时间是从土地出让之时开始计算,正常的房产规划、开发和销售等过程,一般需要两到三年时间,但有的地方存在开发商捂地、层层转手等情况,一拖就是好多年;还有一些房地产项目规模较大,分多期建设,持续开发十多年,导致消费者购房时,土地使用年限“缩水”严重。(摘自:新华社)

小融点评:突然想起曾经很火的海外房产广告,远离雾霾,私家庭院,永久产权……

4月19日下午,国家发展改革委召开新闻发布会。在发布会上,发改委发言人表示,要落实居住证制度,在户籍人口落户方面不应该有本地人和外地人的歧视。

据悉,此番政策实施,将涉及到一亿人落户,尤其是为改善农民工进城的住房条件提出了一系列的具体措施,包括建立“购租并举”的城镇住房体系,满足不同层次住房需求的条件。

对于近期暴涨的房价,该发言人也表示,目前在中国部分一线城市出现了房价上涨趋势,而且上涨步伐非常快。对房价在这些地区过快的上涨,有关的地方政府和城市已经采取一些措施在抑制这种势头。这个势头在某些地区已经得到有效抑制。

中国房价上涨在大多数二线、三线、四线城市并没有发生。这说明,中国目前对人口更具有吸引力的可能还是一些一线城市,像北京、上海、广州、深圳。这些一线城市恰恰也是土地资源相对比较稀缺、房价本来已经很贵的一些城市。所以要解决这样一个矛盾,就需要我们持续采取一些引导人口更多地流向中小城市的措施。(融360综合整理)

小融点评:落实居住证制度,控制一线城市房价,引导人口流向中小城市……原谅我们已看穿利用农民工帮忙去库存的真相。

楼市回暖,房价似乎蠢蠢欲动,也会无奈发现居民收入增幅还是很难跑赢房价。北京、上海、广州、南京等地房价同比涨幅都超过了15%,深圳房价涨幅更是达到了惊人的62.5%。据测算,在深圳,平均一个居民需要13.5个月的“可支配收入”才能买得起一平米的房子。而在广州、武汉与长沙,分别只需要5.3、3.5、1.95个月。小编想问大家你的工资涨幅跑赢房价了吗?反正已经买不起了也无力吐槽了。

接下来,还要告诉大家一个痛心的事实:即便你的收入增幅跑赢房价了,你也会面临着买房难的困境。一个普通家庭到底要攒钱多久才能买得起一套房呢?首先来看一个名词“房价收入比”,房价收入比是指房屋总价(假设为100平米住宅)与居民家庭年收入的比值,用作衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平。

数据表明,2015年,尽管居民收入在增长,但是买房的难度也在增加。越大的城市买房压力越大,深圳雄踞全国城市之首。2015年深圳家庭买一套100平米的房子需要耗费一个家庭23.2年的收入。而厦门、北京、上海、福州、杭州、广州、天津、海口、太原等十大城市也位居前列。这些城市的居民的购房压力要远远大于其他地方。(摘自:枕头财经)

小融点评:等到我们都跑不动了,估计这辈子也就和房子说再见了。

利率调整

4月南宁房贷数据:

首套利率——邮储银行调为9折,农业、工商银行调为9.5折

4月杭州房贷数据:

首套利率——兴业降为9折,广发降为9折,邮储升为9.5折;首套首付——兴业调为2成,广发调为2.5成;二套首付——兴业调为三成。

4月石家庄房贷数据:

首套首付——华夏银行,河北银行调为2成;首套利率——华夏、光大和中信调为9折;二套首付——华夏和中信调为3成

4月乌鲁木齐房贷数据:

首套首付——农业、交通银行调为2成,邮储银行调为2.5成,浦发银行调为3成;首套利率——邮储调为基准上浮10%。

4月佛山房贷数据:

首套利率——中行、农行下调最低至8.5折

了解更多城市房贷利率,请关注融360房贷微信公众号,点击菜单“我要贷款”--“利率查询”

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