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2015年房价走势预测分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 16:46:28 阅读: 来源:酸奶机厂家

2015年房价走势预测分析

买房过程中容易犯的错误

1、以人均收入来分析房价泡沫程度的

对普通收入者来说,一般情况下,房价历来超出其购买承受力甚多,因此由人均收入推导出房价存在泡沫的观点很有群众市场,是破裂党、暴跌党、崩盘

党、腰斩党的主要理论利器。如果说,房价是有效需求群体购买力竞争的结果,够不到门槛的群体,只是看客而已,用通俗的话来阐述,“房子不是卖给穷人的”,

这话让人情何以堪,但又有多少人买“合理价位房”的梦想却在现实中破碎。

以人均收入来分析房价泡沫程度的

2、以价值决定价格来分析房价高低

从建筑成本、楼面价、开发成本等分析出房价的技术派,颇受尊宠,但往往却经受不住时间考验。供需关系决定价格的观点一般不受待见,即便偶尔被承认,更多的是坚持供过于求之论点,伴随对炒房客的讨伐。总之,卖方太黑心,不买冤价房,这是不买房运动的主要动力源泉,但现实中,其成员难逃“囚徒困境”的宿命----购买力达到门槛的刚需离弃组织是主要原因。

2、以价值决定价格来分析房价高低

3、忽略土地相对稀缺性来分析房价

3、忽略土地相对稀缺性来分析房价

承载房子的土地,其稀缺性是决定房价及趋势的主要因素,这一般被认为是狗屁观点。主流观点认为,房子只是一堆钢筋混凝土砌出来的骨灰盒,高房价是炒起来的。

问题1,上海和玉门的房子,建筑成本相差不大,为什么价格一个在天上,一个地下?

问题2,上海和玉门的房价,为什么一个快速上涨,一个持续暴跌?

问题3,为什么炒房投资的,不去玉门捞便宜货,而去上海血拼?

问题4,上海和玉门,哪个城市的房价是虚高的、有泡沫的?

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